再也不担心“红本本”丢失了!电子证照“装”在手机里，随时可以亮出来使用。

为聚焦存量不动产权证书样式、印章多样等难点、痛点，以现有电子证书应用管理模式为基础，通过联合发文明确存量不动产权证书生成政策依据，夯实电子证书数据基础，丰富电子证书应用方式，扩大电子证书应用覆盖范围，建立电子证书常态化更新机制，加强电子证书生成应用宣传引导，营造电子证书广泛应用氛围，实现从“减证便民”跨向“无证利民”的跨越，进一步提升不动产服务效能，助推营商环境优化再升级。

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证照忘带不要紧

一键获取专属证照

“再也不用担心不动产权证忘带或丢失了。”近日，市民王先生在市不动产登记大厅办理登记业务，到现场后才发现自己的不动产权证忘记带了，根据现场工作人员的引导，领取了专属自己的不动产电子证照。

电子证照生成是开展“无证明城市”建设的基础，只有保障数据的及时性、准确性，电子证照才能用得好、用得广。市不动产登记中心依托省、市电子证照管理系统，基于济南市不动产登记系统开发接口，实现不动产电子证照核发、领取、存储、查验、注销的全流程、全周期规范管理;联合市大数据局出台《关于进一步推广应用济南市不动产权电子证照的通知》，明确不动产电子证照的获取方式、用途、效力以及生成与注销的方式，为电子证照生成和应用提供政策依据。

存量不动产权证书生成政策文件

济南市实行保持纸质证书不变、补发电子证书的模式，即基于电子登记簿生成电子证书，保留原有证书编号、登记时间等证载信息，证书样式以现行不动产权证书样式为准，统一使用现不动产登记机构印章。目前济南不动产登记存量电子证照实行“批量”和“依申请”两种生成方式，申请人可通过爱山东·泉城办APP、济南市政务服务一网通办平台等途径一键获取专属的不动产电子证照。

存量电子证书生成流程图

电子证照与纸质版证书证明具有同等法律效力，不仅携带方便，而且使用安全，解决了纸质证书存在的造假、存放管理困难等问题，为企业和群众实现了跨部门、跨领域的协同服务，真正做到了让数据多跑路，让企业和群众少跑腿。

存量不动产权证的多样性

多方联动互通互认

一证多用快捷方便

“没想到啥材料都没带，业务就办完了，‘无证明’真的太方便了。”家住槐荫的孙先生到银行咨询抵押贷款相关事项，未随身携带房产证等材料，工作人员在孙先生的授权下通过数据信息共享，提取了他的电子身份证和不动产电子证照，顺利为其办理了抵押贷款。

“无证明”不等于“零证明”或不需要证明，而是依托大数据，通过证照证明电子化和数据共享，企业和群众办事时免于提交或无需重复提交相关的纸质证照证明材料。

为实现这一目标，市不动产登记中心积极探索不动产电子证照应用场景，联合市大数据局，多次与市行政审批局、市住建局、市公安局、公积金中心、能源集团、供电公司、水务集团等单位对接，召开应用对接会，深入讨论不动产电子证书应用过程中出现的问题、积极完善电子证书应用方式。目前已与20个单位、39个系统完成对接应用，在房产交易、建设项目竣工验收、公积金、公证、抵押、税务等方面，实现了电子证书线上共享、线下亮证和社会化便利应用。

2022年，济南在二手房转移登记、变更登记、遗失补证登记等事项的应用数量为20453件，累计应用52147件，仅金融部门办理网上抵押业务，2022年应用数量为46669件，累计完成71769件。

线下亮照随时可用

把证照装进手机，出门办事更方便。市不动产登记中心围绕个人和企业全生命周期办事场景，通过积极拓展不动产电子证照应用场景和服务领域，深化数据共享，打造线下扫码、线上申报、授权共享等不动产电子证照多种使用方式，让办事企业和群众“免证办事”“一码通行”成为常态，让群众充分享受“无证明城市”建设带来的红利。

为提高存量电子证书的可靠性，避免不动产登记系统的登记簿信息与权利人手中纸质证书信息不一致，当申请人办理相关业务使用不动产登记电子证书时，首先由申请人确认电子证书的证载信息，经申请人本人确认无误的，完成申领后再使用。对于有异议的，可通过手机一键“报错”进行更正确认后再使用。将不动产电子证照锁在了“活”的保险柜里，不必担心不动产证的丢失及盗用，真正实现不动产权证的唯一性。

申领应用时弹出的“声明”界面

存量电子证书应用时的信息确认流程

值班主任：李欢

作者：王宝泓 融媒特派员 郑明丽