(资料图片仅供参考)

3650 REIT已完成Patewood Corporate Center的融资交易，Patewood Corporate Center是位于南卡罗来纳州格林维尔的约447，000平方英尺的办公大楼这家商业房地产贷款人代表业主JFR Global Investments发起了68万美元的首次抵押贷款，该公司利用收益为A类资产再融资。

自2017年以来，Patewood一直由JFR拥有，当时商业房地产投资公司从Garrison Investment Group收购了该物业，当时称为Office Park Patewood。根据格林维尔县的记录，当时，JFR通过TH Commercial Mortgage LLC获得了51万美元的抵押贷款。

Patewood位于I-385走廊沿线，由六座办公楼组成，地址分别为Patewood Drive10和30以及50和80 International Drive。这座低层建筑群建于1985年至2000年之间，多年来通过一系列翻新保持了其光泽，包括在以前的所有权下进行了超过5万美元的升级。

3650通过其稳定现金流投资平台为JFR Global提供了84个月的固定利率贷款。Walker&Dunlop的Joe Hercenberg代表借款人安排了融资。

疫情敏感行业风险良好

3650 被该物业的强大赞助及其理想的郊区位置所吸引，正如 3650 REIT 的管理合伙人 Toby Cobb 在一份准备好的声明中指出的那样，随着员工在大流行时期的疫苗接种期间继续以灵活的时间表返回工作场所，它比格林维尔城市核心的办公资产具有显着优势。

根据世邦魏理仕的一份报告，格林维尔郊区第一季度的A级写字楼空置率仅为8.4%。与美国许多其他写字楼市场不同，大都市格林维尔在疫情期间表现相对较好，连续 12 个季度录得正净吸收。

世邦魏理仕 19 年第一季度报告称：“需求稳定、转租供应减少和新招聘公告表明，在 COVID-2021 大流行和随后的经济挫折一年后，市场具有弹性。“随着公众更容易获得疫苗，员工重返工作场所，格林维尔 - 斯帕坦堡地区将继续在未来的投资活动，东南部的占用者和居民中排名靠前。